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Impressionen



Objektdaten

Nur 4 km zur Ostsee : Resthof mit 3 Häusern - Wirtschaftsgebäuden und landwirtschaftlicher Fläche

Kennung 6158
ObjektartBauernhaus
Zimmer16.5
Wohnflächeca. 430 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer16
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbauküchenein
Garagenanzahl5
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1999
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 27.390 m²
Lage24376 Hasselberg
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Immobilienangebot mit viel Potenzial im Tourismusbereich der Ostsee.
Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb umfasst ca. 1,2 ha Hoffläche und 1,5 ha Weidefläche. Auf der Hoffläche befinden sich 3 Wohnhäuser, 2 Stallgebäude, ein Schuppen und Garagen.
Die Stallungen sind zur Zeit ungenutzt, bieten sich zukünftig zur Pferdehaltung an. Auch Ponys, Schafe und Kleintiere können hier gehalten werden. Dabei fällt der Blick auf die Einrichtung eines Ferienhofes für Familien.
Auch handwerklicher Betrieb könnte sich hier einrichten.
Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1920, der Neubau aus dem Jahre 1999 und das Hinterhaus entstand 1960. Alle 3 Wohngebäude werden über Gaszentralheizungen, installiert 1999, 2005 und 2014 , beheizt.
Die Wirtschaftsgebäude wurden im laufe der Jahre um- und ausgebaut. Die Weideflächen am Haus sind ideal für den Auslauf der Tiere.
1 Trecker, 1 Aufsitzmäher, diverse Geräte, gehören zum Angebot.

Ausstattung

Im Haupthaus sind drei Wohnungen eingerichtet, die über einen gemeinsamen Eingangsflur erreichbar sind. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ist in Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche mit Speisekammer, 3 Schlafräumen, Dusch- und Wannenbad und Büro aufgeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca 45 m² und einem gemeinsamen Flur. Beide Wohnungen haben ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad.
Im Neubau sind 2 Wohnungen eingerichtet, die Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe von außen erreichbar. Das Erdgeschoss ist mit Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, Küche, HWR und Dusch- und Wannenbad eingerichtet.
Das DG besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche einem Schlafzimmer und einem Duschbad.
Im Hinterhaus sind im Erdgeschoss 3 Garagen, ein Lagerraum, Heizung und Abstellfläche eingerichtet. Hier wurde im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse installiert.
Wie aus den Ausführungen hervorgeht steht viel Wohnfläche zur Vermietung an Feriengäste oder Dauermieter zur Verfügung.

Dieses umfangreiche Gebäudeangebot wartet auf neue Ideen in Gestaltung und Ausführung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie über Herrn Hermann Jacobsen, Tel.: 0171-6848141.


Lage

Die Gemeinde Hasselberg mit dem Ortsteil Schwackendorf liegt in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig- Flensburg zwischen Kappeln und Gelting.
Hasselberg hat ca. 950 Einwohner und ist ein anerkannter Erholungsort mit einem 2,5 km langen Natur-Badestrand an der freien Ostsee, der im Sommer von der DLRG überwacht wird .
Hasselberg ist eine ländliche Gemeinde, eingerahmt von fruchtbaren Feldern und naturbelassenen Wiesen. Die reizvolle Knicklandschaft wird innerhalb der Gemeinde durch kurze Fuß-, Rad-, und Reitwege erschlossen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.69 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis10.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1999


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4621 / 989 636 0
Fax: +49 (0) 4621 / 989 636 99
E-Mail: info@jacobsen.immo

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.