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Impressionen



Objektdaten

Fahrdorf - Ein Zuhause für die Zukunft - "Wohngenuss für jede Generation"

Kennung 6155
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 123,99 m²
Zustandgepflegt
Baujahr1961
HeizungsartÖl-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Balkon/Terrasse Flächeca. 28 m²
Kellerflächeca. 20 m²
Bezugsterminnach Absprache
Garagenanzahl1
Anzahl separater WCs2
Grundstücksflächeca. 671 m²
Lage24857 Fahrdorf
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause im beliebten Wohnort Fahrdorf. Das Grundstück ist schön eingewachsen und grenzt auf der Südseite an eine unbebaubare Grünfläche.
Das Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Zuhause in jeder Lebensphase. Der Grundriss im Erdgeschoss bietet alle notwendigen Räume, wie das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad, einen HWR und einen Hobbyraum. Ausreichend Abstellfläche bietet der Teilkeller. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Schlafräume sowie ein zweites Bad. Die zwei Bäder lassen jedem Familienmitglied ausreichend Zeit für den Start in den Tag.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Platz zum Spielen, Feiern und Wohlfühlen. Auf der Ostterrasse kann das Frühstück in der Sonne starten und die Westterrasse bietet ein sonniges Plätzchen in den Nachmittagsstunden.
Zum Haus gehören eine Garage mit direktem Zugang zum HWR und ein Carport.

Ausstattung

Im Jahr 2005 wurde die Immobilie mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im gleichen Zuge wurden die Fenster erneuert. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Eine Gasleitung liegt bereits am Grundstück und könnte genutzt werden. Alle Leitungen wie Wasser, Heizrohre sowie Heizkörper und Elektro wurden 2004 ausgetauscht. Auch die Bäder im Erd- und Dachgeschoss wurden im Jahr 2004 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad und im Dachgeschoss ist ein Duschbad. Die Einbauküche mit Geräten ist aus dem Jahr 2000. Hier kann ein gemütlicher Sitzplatz für die täglichen gemeinsamen Malzeiten eingerichtet werden. Größere Gesellschaften können im Esszimmer Platz nehmen.

Hier können Sie jeden Lebensabschnitt in einem beliebten Wohnort an der Schlei genießen.

Lage

Das Haus liegt sehr zentral in der Gemeinde Fahrdorf. In der Gemeinde leben 2600 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut, wie z. B. ein Einkaufszentrum, ärztliche Versorgung, Dienstleistungen, Kindergarten, Grundschule, Senioreneinrichtungen sowie ein großes Freizeitangebot.

Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig.

Durch die Nähe zur Schlei sind den Wassersportmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Im Sportverein können verschiedene Aktivitäten ausgeübt werden.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis09.11.2027
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.