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Impressionen



Objektdaten

'' Großzügig und einzugsbereit '' - Pure Lebensqualität in schöner Wohnlage von Jübek

Kennung 6140
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 219 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 814 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Dachbodenflächeca. 30 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 16 m²
Baujahr1997
Anzahl separater WCs3
Bezugsterminnach Absprache
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypCarport
Lage24855 Jübek
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohngebiet ist ein beliebter Ort für moderne Familien. Das Gebiet hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer gepflegten und eingewachsenen Wohnanlage entwickelt. Der Garten dieses modernen Einfamilienhauses ist mit Rasenflächen und kleinen Beeten pflegeleicht angelegt. Im Terrassenbereich sowie auf der Ostseite ist das Grundstück nicht einsehbar. Die gepflasterte und geschützte Terrasse liegt in West-Richtung.
Das Einfamilienhaus stellt sich im modernen Wohnstil als klassischer Bau mit roten Klinkersteinen, weißen Kunststofffensterelementen und einem dunklen Pfannendach dar. Die Trapezgaube auf der Südseite unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck des Hauses. Zwei Carports mit angrenzenden Abstellräumen befinden sich auf der Ostseite der Immobilie. Auf dieser Seite liegt ein weiterer Teil des Grundstücks, der das Kinderparadies sein kann. Ideal zum Fußballspielen oder für das Trampolin.
Dieses Haus eignet sich für jede Altersstufe, da im Erdgeschoss alle notwendigen Räume für ein ebenerdiges Wohnen vorhanden sind. Modernisierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich.

Ausstattung

Die Raumaufteilung des Hauses ist gelungen und besonders familienfreundlich. Im Eingangsbereich führt eine weiße Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier werden Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt und jeder bekommt seinen eigenen Freiraum.
Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss mit den 4 Zimmern, dem Bad mit Eckwanne und der geschmackvollen Galerie/Flur ausgebaut. Dieser Bereich kann wunderbar für Hobbys oder zum Spielen genutzt werden.
In diesem Haus kann der Morgen ganz entspannt starten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und das Gäste-WC. Diese Räume wurden 2010 modernisiert. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2015 nach dem neuesten Stand der Technik installiert. Im Erdgeschoss kann ebenfalls Kreativität walten. Die Küche mit den hellen Einbauten lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden ein. Hier kann ein Sitzplatz für bis zu sechs Personen eingerichtet werden. Die größere Gesellschaft nimmt im Wohn- und Esszimmer Platz. In diesem dekorativ und hell gestalteten Raum, mit dem Ofen, setzt das Wohlfühlgefühl sofort ein. Die Wandgestaltung wird gut mit dem Parkettboden in Einklang gebracht. Die drei Schlafräume bzw. das Büro sind mit Laminat ausgelegt und ebenfalls in hellen Farben gestrichen. Vom HWR, mit den praktischen Einbauschränken, führt der Hintereingang direkt zu den Carports. Auf die Westterrasse gelangt man von der Küche sowie vom Wohnzimmer.
Zum Einzug bereit! Ein gut durchdachtes Zuhause für die große und moderne Familie, in schöner und ruhiger Wohnlage.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Zum Bahnhof sind es nur 15 Gehminuten.

In der Gemeinde Jübek leben zur Zeit ca. 2.600 Einwohner. Handel und Gewerbe bestimmen den Ortskern. Jübek hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.
Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Kreditinstitute, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden sorgt für ein reges Dorfleben. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt in Schleswig oder in Silberstedt.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert85.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis21.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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