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Impressionen



Objektdaten

Einfamilienhaus mit ehemaliger Gärtnerei und Hauskoppel

Kennung 6117
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 122,33 m²
Stellplatzanzahl2
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 6.597 m²
StellplatztypCarport
Kellerflächeca. 76 m²
Baujahr1961
Barrierefreinein
Lage24986 Mittelangeln
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gärtnerei wurde noch vor ca. 2 Jahren bewirtschaftet. Zum Anwesen gehören das Einfamilienhaus, zwei Garagen sowie zwei Carports und fünf Gewächshäuser mit ca. 1.600 m² Nutzfläche. Davon ist eines mit beheizbaren Hochbeeten ausgestattet. Das Heizhaus für die Betriebliche Fläche befindet sich separat auf der Westseite. Es handelt sich um eine Feststoff- und eine Ölheizung. Bewässerungsanlagen in den Treibhäusern sind ebenfalls vorhanden. Die Anlagen sind so gestaltet, dass der Betrieb sofort wieder aufgenommen werden könnte. Im Anschluss an die Gewächshäuser ist eine ca. 3.500 m² große Hauskoppel. Diese kann für Haustiere oder zur Anpflanzung genutzt werden.
Das Einfamilienhaus geht über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss wurde eine Ladenfläche mit gesondertem Eingangsbereich eingerichtet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst die Küche, ein Büro, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind für Private und berufliche Zwecke nutzbar.

Ausstattung

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1961. Im Jahr 2012 wurde das Dach erneuert. Die Ölheizungsanlage ist aus dem Jahr 1994. Ansonsten entspricht die Ausstattung größtenteils dem Baujahr.
In der Küche ist ausreichend Raum für einen Essplatz. Die Einbauten entsprechen dem Baujahr.
Das Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss.

Ein Anwesen mit ausreichend Platz zum Arbeiten und Wohnen. Hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Für Existenzgründer oder für eine Betriebserweiterung bestens geeignet.


Lage

Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Havetoftloit mit ca. 950 Einwohnern, liegt relativ mittig zwischen Flensburg und Schleswig. Der Ort gehört zum Amt Mittelangeln.
Eine gute Infrastruktur, verschiedene Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten die Nachbargemeinden Satrup und Böklund. Eine Grundschule liegt in der Nachbargemeinde Sieverstedt. Der ca. 4,5 km entfernte Havetofter See, lädt mit eigener Badestelle im Sommer zum Schwimmen und Baden ein.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert197 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis22.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4621 / 989 636 0
Fax: +49 (0) 4621 / 989 636 99
E-Mail: info@jacobsen.immo

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.