Zurück Drucken


Impressionen



Objektdaten

4 gut vermietete Wohnungen in interessanter Stadtlage - Rendite über 6 % p.a.

Kennung 6114
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 49,85 m²
Baujahr1934
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietbare Flächeca. 215,58 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Küche vorhandenja
Etagenzahl3
Zustandsaniert
Lage24837 Schleswig
Kaufpreis215.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 86 Wohneinheiten. Die Anlage liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Schleswig, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Diese Wohnlage ist wegen der kurzen Wege bei Mietern sehr beliebt. In allen 4 Wohnungen wohnen die Mieter schon mehrere Jahre.
Alle 4 Wohneinheiten gehören einem Eigentümer, der die Wohnungen seit 1995 saniert und laufend modernisiert hat. Die Fenster zur Vorderseite wurden durch Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung erneuert, in diesem Jahr wird die Maßnahme auf der Rückseite fortgesetzt. Die Ölzentralheizung ist ca. 10 Jahre alt und beheizt die gesamte Wohnanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer. Alle Bäder sind hell gefliest, jeweils mit einer Dusche und zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Dielenböden und Laminat ausgelegt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand

Ausstattung

Beschreibung der Wohnungen:
1.) 2- Zimmer-Wohnung in der 3. Etage mit Aussicht über Altstadt und Schlei. Die Wohnung wurde 1996 saniert vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Wohnfläche 52,5 m² mit Duschbad, Einbauküche, Laminatfußböden in den Wohnräumen. Bestehendes Mietverhältnis seit 2010 - Kaltmiete 285,00 €/monatl.

2.) 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Wohnfläche 49,85 m²
Diese Wohnung wurde ab 1996 komplett saniert: neue Einbauküche, neues Bad, neue Heizungs- und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neue Elektrik, die Dielenböden wurden abgeschliffen und versiegelt, komplette Malerarbeiten.
Bestehendes Mietverhältnis seit 2008 - Kaltmiete 290,00 €/ monatl.


3.) 2- Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit Balkon. Wohnfläche 50,19 m². Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert: neue Küche, neues Bad, neue Heizungs.- und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neuer Fußbodenbelag, neue Elektrik und komplette Malerarbeiten.
Bestehendes Mietverhältnis seit 2014 - Kaltmiete 290,00 €/monatlich

4.) 3.Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Wohnfläche 63,04 m². Die Wohnung wurde ebenfalls seit Ende 1995 komplett saniert: neue Küche, neues Bad, neue Bodenbeläge, neue Leitungen, neue Elektrik, alle Malerarbeiten.
Bestehendes Mietverhältnis seit 2010 - Kaltmiete 325,00 €/monatl.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Parkplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung und können separat angemietet werden. Diese Einnahmen kommen der Eigentümergemeinschaft zu gute und werden der Instandsetzungsrücklage zugefügt.
Der Verkauf der Wohnungen soll in einem Paket erfolgen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Lage

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das neue Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2 km vom Objekt entfernt.
Die Königswiesen, das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei, das Hafengelände und die Spazierwege im neuen Stadtteil "Auf der Freiheit" geben der Stadt ein maritimes Flair.

Energieangaben

0
200
>400


145.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert145.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.12.2019
Baujahr1934
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.