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Impressionen



Objektdaten

Mietobjekt für gehobene Ansprüche - Wohnhaus in Berend bei Schleswig

Kennung 6111
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 146 m²
Grundstücksflächeca. 430 m²
Einbaukücheja
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Stellplatzanzahl2
Zustandgepflegt
Baujahr2007
Kaution2.300,00 €
Heizkosten pro Monat60,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
StellplatztypCarport
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Nebenkosten80,00 €
Lage24881 Nübel
Miete zzgl. NK1.150,00 €

Objektbeschreibung

Ein Mietangebot für gehobene Ansprüche. Das neuwertige Haus aus dem Jahre 2009 bietet stilvollen und modernen Wohnkomfort. Bei der Außenansicht hat der Architekt eine anspruchsvolle Bauweise gewählt. Das heruntergezogene Dach im Mittelteil und die abgestuften Dächer der Seitenteile fügen sich zu einer interessanten Fassade. Die zweigeteilten Kunststofffenster sind in anthrazit gewählt, ebenso die bodentiefen Fenster auf der Rückseite und die bogenförmigen Fenster im Dachgschoss der Giebelseiten. Im Westen und Süd-Westen befinden sich jeweils Terrassen. Der Blick geht von hier aus ins Grüne.

Im Carport können 2 PKW untergestellt werden.

Ausstattung

Die offene Bauweise im Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile gestaltet sich zu einer großzügigen Wohnfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufstellung eines Kaminofens ist möglich. Die Wände sind im ganzen Haus hell gestrichen, kontrastreich dazu die antrazitfarbenen Fliesen und Innentüren. Die Küche ist mit modernen Auszugsschränken, Küchengeräten und einer dunklen Arbeitsfläche eingerichtet. Im Erdgeschoss gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Von der Galerie geht der Blick ins Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer von 17 m² und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Schlafzimmer wirken attraktiv durch die zweiflügeligen Rundbogenfenster. Die Fußböden sind mit Laminat in einem warmen Holzdekor ausgelegt.

Ein gepflegtes und modernes Wohnhaus unweit der Stadt Schleswig.

Lage

Die Gemeinde Nübel mit dem Ortsteil Berend gehört zum Amt Südangeln und liegt ca. 5 km nördlich von Schleswig. Zum Gewerbegebiet St. Jürgen in Schleswig sind es nur 3,5 km. Das Gemeindegebiet ist durch Landwirtschaft sowie Handel und Dienstleistungsunternehmen für die Nahversorgung geprägt. Der Langsee bildet im Norden eine natürliche Grenze der ländlichen Gemeinde. Die Kirche St. Marien in Nübel ist nicht nur eine der kleinsten Kirchen in Angeln sondern auch der älteste Backsteinbau Angelns. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Nübel. Der Naturraum, die wunderschöne Einbettung in die Landschaft, ist Nübels Stärke.
Neuberend ist Standort eines Kindergartens und einer Grundschule mit Sporthalle. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Schleswig.

Energieangaben

0
200
>400


80.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert80.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.08.2020
Baujahr2007
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.