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Impressionen



Objektdaten

Wohnen auf hohem Niveau in bevorzugter Stadtlage von Schleswig

Kennung 6106
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 230 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1961
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 601 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer9
Zustandmodernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartGas-Heizung
Lage24837 Schleswig
Kaufpreis360.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Immer ist es zunächst die Lage, die bei der Auswahl eines Hauses erste Priorität darstellt. Dieses Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten und beliebten Wohngegend von Schleswig.
Die Immobilie wirkt von außen eher bescheiden und lässt nur erahnen, welches Juwel sich im inneren des Hauses befindet. Bei der Ausstattung und dem Raumangebot bleibt kein Wunsch unerfüllt. Im Souterrain befindet sich außer der Nutzfläche noch über 50 m² Wohnfläche mit einem Wellnessbereich. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich, im Dachgeschoss sind die Schlafräume und das Bad eingerichtet.
Das Haus wurde in den letzten 12 Jahren umfangreich modernisiert und zu einem charmanten und eleganten Zuhause gestaltet.
Der Garten ist ein "Wohlfühlgarten", angelegt mit Rasenfläche, altem Baumbestand, Hecken und pflegeleichten Beeten.. Der Weitblick geht über das naturbelassene Johannistal.

Ausstattung

Die Auffahrt des Hauses führt zur Garage mit vorgelagertem Carport. Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine überdachte Kellertreppe ins Souterrain. Das Highlight dieser Etage ist der mediterrane Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruhezone und angrenzendem Gästezimmer in dem die Erholung in gemütlicher Atmosphäre Fortsetzung findet.
Hobbyraum , Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche dokumentieren die Vielseitigkeit des Kellergeschosses.
Im Erdgeschoss ist es die Eleganz der Wohnräume in denen sich der Traum vom schönen Wohnen erfüllt. Der Durchgang zum Wintergarten erlaubt den Blick auf den schönen Garten. Auch die kalte Jahreszeit kann, dank des Kaminofens, hier genutzt werden. Wird es im Sommer zu heiß, gibt es auch einen überdachten Sitzplatz. Der schlichte elegante Stil setzt sich in der modernen Kücheneinrichtung fort. Das Arbeitszimmer kann auch als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Gäste-WC liegt am Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss ist der absolute Hingucker das tolle Badezimmer mit Dusche. Auch die 3 Schlafräume sind geschmackvoll eingerichtet.
Im ganzen Haus bewegen sich die Farben in hellen Tönen mit Akzenten in Brauntönen.

Wohnträume werden in Schleswiger Stadtlage erfüllt.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in wunderschöner Wohnlage im Nord-Osten von Schleswig. Der Blick geht über das naturbelassene Johannistal.
Die Schleistadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert130.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis11.12.2027
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.