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Impressionen



Objektdaten

Lebensqualität pur - alles schnell erreichbar - ein moderner Neubau in Schleswig Nord

Kennung 5968
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 109,52 m²
Einbauküchenein
Grundstücksflächeca. 440,49 m²
Baujahr2018
HeizungsartWärmepumpe
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
StellplatztypCarport
ZustandErstbezug
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer2
Lage24837 Schleswig
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schleswig- Nord ist eine beliebte Wohnlage. Von hier ist die gesamte Infrastruktur sehr gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dieser zweigeschossige Neubau, mit drei Schlafräumen, einem Bad im Dachgeschoss und dem Wohn- und Essbereich, der offenen Küche mit angrenzendem HWR sowie einem Duschbad im Erdgeschoss, wurde nach dem KFW 55 Standard errichtet. Die architektonische Gestaltung ist mit den bodentiefen Fenstern auf der Südseite auf den Einfall von Tageslicht bedacht.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche profitiert von diesem Konzept.
Die Südwestterrasse grenzt direkt an den Essbereich. Als Windschutz dient das vorgelagerte Carport. Der HWR bzw. Abstellraum ist sehr gut vom Carport als auch von der Terrasse erreichbar.

Ausstattung

Die Erdgeschossdecke wurde aus Stahlbeton-Fertigteildecken erstellt. Über dem HWR und der Garage wurde eine Holzbalkendecke konstruiert . Alle Wände und Decken sind in hellen Farben modern gestaltet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Tarkettbelag in Holzoptik verlegt. Die charismatisch gestaltete Treppe passt optimal zum modernen Design. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Wärmedämmglas. Das Bad im Schlafbereich wurde mit einer Wanne ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. In der offenen Küche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Für den Einbau der Geräte sowie der Einbauten sind die Eigentümer selbst verantwortlich und können alles nach eigenem Geschmack einrichten. Kochen und Kommunikation kann hier durch die offene Gestaltung gleichzeitig stattfinden. Die Heizung wurde als Luftwasserwärmepumpe platzsparend installiert. Beheizt werden die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung mit einer Raumtemperaturregelung.
Die gesamte Immobilie verfügt über ein Be- und Entlüftungssystem, so wird ständig für ein gutes Raumklima gesorgt.

Ein modernes Einfamilienhaus in attraktiver Stadtlage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Schleswig, in guter Entfernung zur Grundschule, zum BBZ und zu den Sportstätten.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mit dem nahe gelegenem Waldgebiet "Tiergarten" hat man Erholung und Natur in nächster Nähe.
Schleswig bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Stadt ist reich an Kunst- und Kulturschätzen. Nicht nur Kulturdenkmäler und Museen werden hier geschätzt, auch die gemütlichen Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein. Heute hat Schleswig ca. 25.000 Einw. mit guter Infrastruktur, wie z.B. medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schularten sowie Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert23.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis30.08.2026
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.