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Impressionen



Objektdaten

Top Gewerbeimmobilie mit ca. 600 m² Ausstellungsfläche, Werkstatt & Wohnung in Treia

Kennung 5452
ObjektartAusstellungsfläche
Anzahl separater WCs3
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl10
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Verkaufsflächeca. 593,90 m²
Lagerflächeca. 58,80 m²
Nutzflächeca. 34,40 m²
Baujahr1955
Lage24896 Treia
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Standort ist verantwortlich für den Geschäftserfolg! - Die Lage an der Bundesstraße 201 "Treenestraße" ist die Hauptdurchgangsstraße des Ortes. Hier ist das Motto: "Gesehen werden!"
Die Gewerbeimmobilie mit Wohnung wurde in mehreren Baujahren erstellt:
1. Ursprungsbaujahr (als Wohnhaus) 1955
2. Anbau/Erweiterung "Ausstellung" 1958
3. Erweiterung "Ausstellung" Süd 1968
4. Anbau "Ausstellung/Lager" 1990
5. Anbau Werkstatt 1993
6. Anbau "Ausstellung" Nord 1996

Auf dem Lageplan sind die verschiedenen Bauteile zu ersehen.

Zur Zeit ist hier ein Möbelgeschäft mit Werkstatt und Lager ansässig. Die Immobilie ist jedoch für verschiedenste Gewerbebetriebe als Geschäftssitz denkbar. Vorstellbar sind folgende Nutzungsmöglichkeiten: Architekturbüro, Arzpraxis, Anwaltskanzlei, Kanzlei für Steuerberater, Sitz für Freiberufler, Einzelhandel, Auto- oder Fahrradhandel, Modegeschäft, Sportartikel, Elektronikfachgeschäft, Handwerksfirmen wie Malerbetrieb, Heizungs- und Sanitärtechnik, Bodenleger....
Auf der Rückseite gelangen Sie durch ein 3,50 m hohes Rolltor in das Lager. Von hier sind alle Ausstellungsräume sowie die Werkstatt erreichbar.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss, über den Ausstellungsräumen und dem Büro. Zur Wohnung gehört ein Teilkeller mit WC und Dusche.
Ein großzügig angelegter Garten mit Gartenhaus gibt Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Dieser Gewerbeimmobilie ist anzusehen, dass ständig in die Instandhaltung investiert wurde.
Hier können Sie sorglos, ohne weitere Investitionen mit Ihrem Gewerbebetrieb starten.
Die hellen, großzügigen Ausstellungsräume wecken die Neugier auf den weiteren Rundgang durchs Gebäude.
In der geräumigen, gut ausgestatteten Werkstatt werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnung im Obergeschoss können Sie nach getaner Arbeit selber nutzen oder z.B. an einen Mitarbeiter vermieten.

Hier bekommen Sie ausreichend Platz zum Präsentieren und Arbeiten.
Fordern Sie gern weitere Unterlagen bei uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Vielfalt an Geschäftsmöglichkeiten.

Lage

Treia ist die westlichst gelegene Gemeinde des Kreises SL-FL, mit 1.465 Einwohnern im Amt Arenshade. Sie wird von Norden nach Süden von der Treene durchflossen.

Von Treia sind es nach Husum und zur Kreisstadt Schleswig auf der Bundesstraße 201 jeweils 18 km.

Der Ort hat alle Formen der geschätzten Infrastruktur. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Baumarkt und verschiedene Ärzte.

Neben der Grundschule wird als zweite Schule die dänische Schule vorgehalten. Die weiterführenden Schulen befinden sich entweder in Silberstedt, Schleswig oder Husum.

Treia ist aufgrund der guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert140.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis27.02.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1955


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Königstraße 31
24837 Schleswig
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4621 / 989 636 0
Fax: +49 (0) 4621 / 989 636 99
E-Mail: info@jacobsen.immo

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.